重磅！天津西站片区迎全面升级！站产城融合 + 学校落地，未来大变样

04/03

今年 2 月，天津市正式印发 “站产城” 融合发展相关意见，将天津西站片区列为全市 6 大融合发展片区首位，定位打造京津冀同城生产生活引领区。近期，红桥区相关负责人就片区发展规划进行详细解读，一批产业、居住、教育重点项目同步曝光，片区价值迎来新一轮提升。

一、产业升级：三大重点项目，筑牢发展根基

围绕 “生产引领区” 建设目标，西站核心商务区重点推进三大产业载体项目，全面提升区域产业能级。

选址西站西北侧，与车站仅一路相隔，整体分为老厂房改造区与新建产业区两部分：

6 栋老厂房：保留历史工业风貌，适合文化创意类产业入驻；

新建载体：含 1 栋综合楼、1 座智算中心、4 栋高标准厂房，层高 5—6 米，满足高新企业研发、中试、设计等需求，未来将打造成智能产业导向的都市产业园。

规划总建筑规模约21 万平方米，集企业总部、特色商业、高端酒店于一体，建成后将成为片区站产城融合的标杆项目。

规划建设 2 栋商务载体，总规模约5.7 万平方米，涵盖商务办公与高端酒店，进一步强化西站周边产业服务能力。

为满足跨城通勤、商务人士、青年群体等居住需求，片区按照 “好房子、好小区、好社区” 标准，推进多个高品质住宅项目落地。

位于西站南侧，可通过地下通道直达车站，出行便捷无风雨干扰，作为金茂府系产品，开盘后市场认可度颇高。

地处西站北侧、子牙河畔，生态环境优越，交通便捷，定位高端舒适住区。

西站西片区城市更新住宅项目，金茂 “满系” 新品，以 “同城无界、艺术无界、生活无界” 为理念，打造都市品质住区。

除产业与居住升级外，片区同步规划建设两所重点公办学校，教育资源大幅补强。

位于西站东北侧，配备风雨操场、游泳馆等完善设施，预计今年年底主体完工，规划设置 30 个小学教学班。

选址西站北侧，作为京津冀同城商务区配套中学，预计 2027 年建成投用，规划设置 24 个初中教学班。

随着产业载体、品质住区、优质学校等项目逐步落地，天津西站核心商务区将加速建成生产性服务业集聚高地与高品质生活宜居地，成为京津冀同城化发展的重要窗口。

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